- 204 000 € *

Située dans un village aux portes de Lourdes, cette ancienne bâtisse agricole, réhabilitée en maison de plain-pied dans les années 90, offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 700 m², elle dispose de 251 m² de surface totale (loi Carrez) dont 128 m² habitables à personnaliser. Un bien évolutif, idéal pour donner vie à vos projets.

Une maison spacieuse et fonctionnelle :

- Vaste séjour de 33 m² avec insert à bois
- Cuisine indépendante équipée de 13 m²
- Trois grandes chambres (de 16 à 26m²) avec placards intégrés,toutes exposées sud
- L'une des chambres dispose d’une salle d’eau avec WC : idéale pour une suite parentale
- Grande salle de bain avec WC
- Pièce de 14 m² pouvant servir de buanderie, atelier ou cellier
- Véranda en dur de 36 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin : parfaite pour une salle à manger, salon d'hiver ou salle de jeux
- Chauffage assuré par une chaufferie au gaz de cuve, diffusant la chaleur via des radiateurs en fonte ou chauffage au bois via l'insert

Un espace modulable selon vos projets :

Plus de 70 m² peuvent être repensés et aménagés selon vos envies :

- Création d’un appartement indépendant (revenu locatif)
- Espace dédié à une activité professionnelle à domicile
- Accueil de proches ou d'amis
- Création de nouvelles pièces de vie : chambres, salle de bain, bureau…

Extérieurs et dépendances :

- Jardin au calme, sans vis-à-vis
- Hangar mitoyen fermé disponible à la vente en option : idéal pour un atelier, un garage ou du stockage

Les atouts de ce bien :

- Environnement calme, à proximité immédiate de Lourdes

- Belle surface habitable de plain-pied

- Fort potentiel d'aménagement selon vos projets

- Possibilité d'acquérir un hangar attenant
- Certains travaux peuvent être entrepris avant la vente, en fonction des accords conclus
- Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 99 60 02, Audrey NEBOUT (E.I) Agent Commercial RSAC 843.082.769 Tarbes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119102).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/