- 1 420 000 € *

Quartier Charentoneau - Maison familiale de charme – 7 pièces dont 5 chambres – jardin, terrasses et stationnement.
Cette élégante maison traversante, lumineuse et en très bon état, offre 178,24 m² Loi Carrez (329,54 m² au sol) de confort et de beaux volumes, avec un fort potentiel d’aménagement.
RdC:
• Emplacement idéal : commerces, écoles et commodités à deux pas. Métro ligne 8 (Maisons-Alfort – Stade à 10 minutes à pied) pour rejoindre Paris facilement.
• Pièce de vie coup de cœur : vaste séjour/ salle à manger baigné de lumière de 46,65 m², parfait pour recevoir.
• Cuisine indépendante aménagée de 15,90 m² : conviviale et fonctionnelle.
• Une chambre de 13,20 m² au rez-de-chaussée, salle d’eau et WC.
À l’étage :
• Trois belles chambres (17,05 m²; 15,15 m²; 15,15 m²).
• Un espace dressing/bureau/ salle de jeux de 8,15 m².
• Une salle d’eau de 6,30 m² et WC séparés.
• Deux terrasses (4,85 m² et 16,20 m²) pour profiter d’extérieurs calmes et ensoleillés.
Sous-sol aménagé :
• Une chambre de 18,40 m².
• Salle d’eau avec WC et buanderie
Extérieurs :
• À l’avant : 26 m² avec local vélo et stationnement privatif.
• À l’arrière : jardin de 86,30 m²
Atouts et confort :
• Matériaux de qualité, aucun gros travail à prévoir.
• Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation.
• Maison traversante, lumineuse toute la journée.

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Honoraires : 2,90 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 380 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/