- 289 000 € *

Maison contemporaine de 4 pièces – 99 m² – À seulement 15 minutes de Caen

Emmanuel Guillot – AXO L’Immobilier Actif vous présente cette superbe maison récente, construite en 2023, située dans la charmante commune de Maltot.

Avec ses 99 m² habitables et son jardin de 300 m², cette maison est idéale pour une vie de famille paisible, alliant confort et proximité avec les commodités de la ville.

Un espace de vie lumineux et convivial
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce à vivre de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace salon-séjour, offrant un cadre chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. Une salle d’eau avec WC et un espace technique complètent ce niveau.

Trois chambres confortables à l’étage
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres (12,05 m², 11,58 m² et 11,37 m²), idéales pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez également la salle de bains fonctionnelle, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC, pour un confort optimal au quotidien.

Un cadre calme et agréable
Cette maison bénéficie d’un environnement paisible, parfait pour se ressourcer tout en restant à proximité de Caen et de ses services.

Informations pratiques
Frais de notaire réduits à 2,16 %

Diagnostic énergétique réalisé en mars 2023 avec une consommation énergétique maîtrisée (41 kWh/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 365 € et 494 €
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Emmanuel Guillot, négociateur immobilier chez AXO L’Immobilier Actif.

Cette maison est une opportunité rare alliant modernité, confort et emplacement idéal. Ne laissez pas passer cette chance de poser vos valises dans un cadre de vie agréable et fonctionnel !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 62 57 52 41, Emmanuel GUILLOT Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118769).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/