- 342 000 € *

Belle opportunité à Moëlan-sur-Mer (Bretagne - Finistère Sud)

Surface habitable : 117 m²
Terrain : 2 500 m² dont env. 1 500 m² constructibles

Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied de la mer, des sentiers côtiers et du port, cette maison de 117 m² offre un cadre de vie agréable, avec un fort potentiel d'aménagement ou d’extension.

Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée :
• Séjour avec poêle à bois, donnant accès à une véranda
• Cuisine indépendante
• Buanderie
• 2 chambres
• 1 bureau / dressing
• Salle d’eau
• WC séparés

Étage :
• Palier
• 2 chambres
• Salle de bains avec WC

Annexes :
• Garage
• Serre
• Potager

Extérieurs :
• Terrain de 2 500 m² au total, dont environ 1 500 m² constructibles
• Nombreuses possibilités : piscine, annexe, extension, projet locatif
• Environnement verdoyant, sans vis-à-vis direct

Atouts principaux :
• Localisation privilégiée : port et mer accessibles à pied
• Grand terrain constructible : rare sur le secteur
• Maison évolutive avec potentiel de rénovation
• Idéal résidence secondaire ou investissement patrimonial

À prévoir :
Des travaux de rénovation générale sont à envisager pour moderniser le bien et optimiser sa performance énergétique.


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 65 18 84 16, Erika LEON (EI) Agent Commercial RSAC 754.069.458 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116816).
Honoraires : 12 000 € TTC (3,64 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/