- 278 000 € *

EN EXCLUSIVITE CHEZ AXO L'IMMOBILIER ALBERTVILLE!!!
Située dans un hameau entre Montailleur (73460) et Saint Vital (73460), dans un environnement calme et ensoleillé, à mi-chemin entre Frontenex (73460) et Albertville (73200), cette maison de village, de 110.94 m² de surface habitable, mitoyenne par un seul côté (non gênant) offre un cadre de vie agréable et une organisation idéale pour une résidence principale.

Entièrement rénovée, très bien entretenue et habitable immédiatement, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité et d’une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.

Elle se compose, à l’étage, de :
- une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à bois côté salon pour une ambiance chaleureuse et côté cuisine un aménagement moderne, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée,
- une grande chambre avec rangements, également ouverte sur la terrasse,
- une salle d’eau avec WC.

Au rez-de-chaussée, vous troueverez :
- deux chambres,
- une salle de bains avec WC,
- un dégagement fonctionnel avec rangements,
- une cuisine d’été, accessible par une seconde entrée indépendante.

Elle dispose aussi au rez-de-chaussée, complètement indépendant et avec électricité:
- deux caves en enfilade,
- un atelier,
- des combles aménageables.

La maison repose sur une parcelle de 204 m², comprenant un espace vert facile à entretenir et une place de stationnement privative.

Informations complémentaires :
- Chauffage individuel électrique avec poêle à bois,
- Exposition traversante.

Prix de vente : 278 000 € FAI

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- 29 Rue Gambetta, Albertville,
- Tél. : 06 26 68 67 84 / 06 45 59 67 98 / 09 56 04 78 33,
- Email : [albertville@axo.immo](mailto:albertville@axo.immo).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
[www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)