- 285 000 € *

Située dans un environnement camle et verdoyant sur la comune de Montaut, cette élégante maison de 112 m2 habitable avec sous-sol complet séduira les amateur de confort, de volumes et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable piece de vie, composée d'un salon/séjour chaleureux ouvert sur un balcon térrasse offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle.

L'espace nuit propose:
- Une spacieuse chambre de 16 m2
- Une seconde chambre bénéficiant de sa propre douche à l'italienne
- Un dressing de 8,5 m2 pouvant aisément être aménagé en espace de nuit supplémentaire ainsi que d'un bureau
- Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo

Le sous-sol, partiellement aménagé, d'une superficie d'environ 133 m2, représente un véritable atout.
Il offre de multiples possibilités: atelier, salle de sport, espace de réception, stockage ou encore aménagement complémentaire selon vos envies et besoins, tout en conservant un espace garage d'environ 20 m2.

A l'exterieur, le terrain arboré d'environ 1044 m2, invite à la dérente avec une jolie piscine creusée, un carport attenant à la maison ainsi que plusieurs places de stationnement.

Coté prestations, la maison dispose d'équipements pensés pour le confort et les économies d'énergie:
- Panneaux solaires
- Climatisation réversible
- Puit canadien
- Poêle à granulés
- Cuve de récupération d'eau pluiviales de 6000 L

Une propriété aux nombreux atouts, ainsi que d'un cadre de vie privilégié.


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Honoraires : 3,64 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 275 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/