- 256 000 € *

MONTIGNY-EN-OSTREVENT – MAISON FAMILIALE DE 129 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 67 M² – JARDIN

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Située dans un secteur calme de Montigny-en-Ostrevent,
découvrez cette agréable maison familiale construite en 2007, offrant environ 129 m² habitables, de beaux volumes
et un jardin entièrement clôturé de 444 m².

SON ATOUT MAJEUR UN ESPACE DE VIE EXCEPTIONNELLEMENT LUMINEUX !

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et accueillante,
avec une cuisine équipée de 12 m² et un séjour de près de 26 m²,
prolongé par une magnifique extension vitrée de 29 m².

Grâce à ses grandes paroies vitrées,
cette pièce baignée de lumière offre une véritable ouverture sur le jardin, été comme hiver.

Au total, près de 67 m² d'espaces de vie pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches !

UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec dégagement.

Une cuisine équipée.

Un séjour ouvert sur l'extension vitrée.

Une chambre de 17 m² avec point d'eau, aménagée dans l'ancien garage,
idéale également pour un bureau ou une activité à domicile.

Un WC indépendant.

À l'étage :

Trois chambres.

Une salle de bains.

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FACILE À ENTRETENIR

Vous profiterez d'un terrain de 444 m² entièrement clôturé, avec un jardin accueillant et un chalet de rangement.

Côté stationnement, vous disposez de quatre places de parking privatives, ainsi que d'une installation de recharge pour véhicule électrique.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

Construction de 2007.

Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible.

Extension vitrée chauffée.

Double vitrage.

Volets roulants

Maison entretenue, sans travaux annoncés.

Taxe foncière : 996 €/an.

DPE en cours de transmission.

Quelques touches de décoration à votre goût suffiront pour vous approprier les lieux !

UNE MAISON À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Vous recherchez quatre chambres, de beaux volumes, de la luminosité et un jardin, dans un environnement calme

Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez !

Prix : 256 000 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 250 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur : 6 000 €, soit 2,40 % du prix net vendeur.


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 31 95 16, Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123144).
Honoraires : 2,40 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 250 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/