- 129 000 € *

Charmante maison de bourg face à la rivière – Morannes-sur-Sarthe

Située au cœur du bourg de Morannes, à deux pas des commerces, écoles, services et de la gare, cette maison ancienne pleine de charme offre une vue privilégiée sur la Sarthe.

Avec ses 110 m² habitables (et plus possible), cette maison familiale propose une belle distribution sur trois niveaux :
*Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec cheminée, une chambre de plain-pied, une salle d’eau avec WC, une cuisine aménagée, et un accès direct vers l’extérieur.
*À l’étage : une seconde chambre, une suite parentale avec salle de bains, WC séparé et rangement.
* Au second : une mezzanine lumineuse, offrant un espace idéal pour un bureau ou dortoir, selon vos besoins.

Côté extérieur, vous serez séduit par un jardinet intime, sans vis-à-vis, et une cour fermée avec portail, parfaite pour stationner plusieurs véhicules.

Les dépendances sont un vrai plus :
- Garage / atelier de 40 m² avec point d’eau
- Grange de 34 m², idéale pour du stockage ou un futur projet
- Le préau, puits, anciennes dépendances

Les atouts majeurs :
-Cachet de l’ancien : poutres, cheminée, volumes authentiques
-Vie de plain-pied possible
-3 à 4 chambres, 2 salles d'eau
-Vue imprenable sur la rivière, cadre recherché
-Centre bourg : tout à pied !

Une maison aux multiples potentiels, idéale pour une famille, un investissement locatif, ou un projet de résidence secondaire.

À découvrir sans tarder !

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Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/