- 317 000 € *

A 2 mn du centre de Mornac, charmante maison familiale de 155 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au cœur d’un environnement privilégié avec vue panoramique sur la campagne,
elle se compose d'un vaste salon/séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse sans vis-à-vis, trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, et unWC indépendant.
A l'étage, une quatrième chambre avec salle d’eau, wc, et un bureau mansardé sont à disposition.
En sous-sol, vous profiterez d’un espace de 120 m² compartimenté, comprenant un garage, une cave, un bureau, une buanderie et des espaces de rangement.
Le terrain partiellement clos, parfaitement entretenu et joliment paysagé, offre un cadre verdoyant et paisible.
En complément, une petite maison indépendante vient s’ajouter à la propriété, idéale pour un local professionnel, un bureau, ou un projet locatif.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120990).
Honoraires : 12 000 € TTC (3,93 %) inclus charge acquéreur (305 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/