- 149 000 € *

Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison de village !

À seulement 5 minutes de Gien et 1h30 de Paris, découvrez cette belle maison ancienne d'environ 182 m² habitables, édifiée sur sous-sol, nichée dans un village paisible où la qualité de vie est au rendez-vous. Son véritable coup de cœur ? Une magnifique vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie serein et ressourçant.
Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Le niveau principal vous propose un séjour agrémenté d'un superbe poêle scandinave en pierre, un vaste salon baigné de lumière ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un bel espace de jeux ou de détente dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille et amis.
Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une cave à vin, une pièce de stockage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos d'environ 1 156 m², véritable havre de paix pour les enfants, les animaux ou les amoureux de jardinage.
Cette maison allie charme de l'ancien, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Elle conviendra parfaitement à une famille, à une résidence secondaire ou à toute personne souhaitant conjuguer tranquillité et proximité des commodités dont Ecoles et commerces.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126370).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/