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Maison

NOYAL SUR VILAINE (35530)

MAISON CONTEMPORAINE contruction de 2013,sur parcelle de terrain de 600 m2, surface en loi Carrez de 153 m2 mais généreuse surface plancher de 217 m2, située en impasse, sans vis à vis, quartier résidentiel à quelques minutes à pieds de la gare de Noyal sur Vilaine, du collège, des commerces et des transports reliant Rennes en quelques minutes.

Au rez de chaussée découvrez dès l'entrée, une généreuse pièce de vie de 58 m2. Le salon lumineux avec exposition S/O dispose d'emplacement pour ajouter une cheminée ou poèle à bois.
La cuisine offrant un espace convivial, A/E et signé Arthur Bonnet s'ouvre sur la salle à manger et la terrasse Sud pour des repas et des moments de détente en famille.
La suite parentale comprend un dressing, la salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparés.
De plus la pièce technique / buanderie et un double garage -portes automatisés, complètent ce niveau.

À l'étage , la mezzanine dédiée à un coin bureau pour un travail inspirant avec vue dégagée sur la campagne.
Quatre chambres de belle surfaces pourvues des rangements sous pentes, assurent confort et intimité.
Une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes séparés complètent ce niveau.

Cette demeure allie modernité, fonctionalité et élégance, créant ainsi un cadre de vie pour une famille.
Ses atouts sont multiples:
Terrasse et jardin piscinable exposé Sud -Ouest. Chauffage au sol, isolation, PAC et puits canadien, réservoir de 5000 l d'eau partiellement connecté.


Pour programmer les visites

Contactez Valentina ANGHEL au 06 76 40 55 21, AXO - L'immobilier Actif, EI Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109540) et vanghel@axo.immo.
Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires : 3.50% TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires).

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