- 595 000 € *

A quelques minutes d'Orthez, superbe propriété de caractère datant de la fin du XVIII siècle, entièrement restaurée dans le respect des matériaux anciens. Elle développe 296 m² habitables et s’inscrit au cœur d’un parc arboré de 1,5 hectare, avec puits, piscine chauffée et vastes dépendances.

Situation idéale, proche des commodités, écoles et gares (moins de 5 minutes).

La maison principale sur deux niveaux s'organise comme suit :
• Cuisine / salle à manger de 43 m², spacieuse et conviviale
• Arrière-cuisine et buanderie avec accès direct à une grange attenante
• Salon de 38 m² avec cheminée
• Bureau ou petit salon de 26 m²
• 5 grandes chambres, dont 1 en rez-de-chaussée
• 2 salles de bains + 1 salle d’eau

Extérieurs & cadre de vie
• Piscine au sel chauffée et couverte (9 x 5 m) au sein d’un agréable patio ensoleillé
• Parc arboré de 1,5 hectare, idéal pour chevaux, détente ou projets de plein air

Dépendances & potentiel
• Grange attenante à la maison, sur deux niveaux, d’environ 230 m², avec accès intérieur
• Grange indépendante, sur deux niveaux, d’environ 180 m²

Un ensemble offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, gîtes ou chambres d’hôtes, activité professionnelle ou équestre.

Prestations techniques
• Pompe à chaleur air/air + cheminée
• Fibre optique – Puits

Une propriété rare alliant charme de l’ancien, volumes généreux et fort potentiel, dans un environnement calme et stratégique.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 39 22 57, Philippe FONTENIER (EI) Agent Commercial RSAC 390.222.115 Pau. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123440).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/