- 450 000 € *

À vendre – Maison familiale avec dépendance & piscine – 8 min de Colmar, proche Ribeauvillé

Nichée dans un quartier paisible à Ostheim, à seulement 8 minutes de Colmar et à deux pas de Ribeauvillé, cette maison individuelle de 130 m², rénovée avec soin en 2018, vous offre un cadre de vie privilégié alliant confort, potentiel et sérénité.

Le bien en détail :
Au rez-de-chaussée, vous profitez :

D’un espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux,
D’une chambre confortable,d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et d’un WC séparé avec fenêtre.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

Deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec WC et avec espace prévu pour une salle d’eau et la seconde avec un dressing.
Une troisième chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant.

Les combles aménageables de 35 m² offrent un potentiel d’agrandissement ou d’espace détente.

À l’extérieur :
Un terrain plat de 8 ares, entièrement constructible, parfait pour vos projets d’agrandissement ou d’investissement,

Une grande dépendance de 100 m², incluant un garage, idéale pour la création d’un gîte, studio indépendant ou atelier,

Une piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur, idéal profiter dès les premiers rayons de soleil,

Plusieurs places de stationnement extérieur.

Infos techniques :
Maison construite en 1955 – rénovée en 2018

Chauffage gaz – Sols Gerflor – DPE : D

L’avis de l’expert immobilier à Ostheim :
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête de tranquillité ou pour un investisseur souhaitant développer un projet touristique dans une commune très prisée, au cœur de l’Alsace. Proximité immédiate de Colmar, Ribeauvillé, écoles et commodités.

Et vous ? Vous vous y voyez déjà ?
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 35 38 68 27, Jonathan GUITTARD (EI) Agent Commercial RSAC 850.935.370 Colmar. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119033).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/