- 185 000 € *

Nichée dans un petit village typique du Gâtinais, cette charmante maison de plain-pied de 117 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible en pleine nature, à seulement 15 minutes de la gare SNCF et de l’A77, ainsi que de l’agglomération montargoise.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte idéale pour recevoir. Côté nuit, deux chambres confortables de 12 et 20 m² vous attendent, ainsi qu’une spacieuse salle de bain de 8 m² et un WC indépendant. Un cellier de 5 m² vient compléter les espaces fonctionnels.
Amateurs de détente ou cinéphiles, vous serez conquis par une véritable salle de cinéma de 16 m², facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré de 1180 m², parfait pour les beaux jours, avec deux terrasses orientées est et ouest pour savourer le lever comme le coucher du soleil. Un garage indépendant de 20 m² complète utilement cet ensemble harmonieux.
Aucun travaux n’est à prévoir dans cette maison à l’entretien remarquable et aux prestations de très grandes qualité. Un bien rare qui allie confort moderne, charme de la campagne environnante et proximité des grands axes. Venez découvrir votre futur chez vous. Attention, coup de cœur assuré !

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Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/