- 397 440 € *

Havre de Paix en Centre-Ville.
L'alliance parfaite du calme, du confort et de la proximité.
Située dans un quartier résidentiel très privilégié et à l’abri de l’agitation des axes passants, cette spacieuse demeure offre un cadre de vie exceptionnel. À deux pas du port, de la gare et des commerces, elle permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville.
Les Points Forts de la Propriété :
Accessibilité Totale : Équipée d'un ascenseur aux normes PMR (fauteuil roulant) desservant tous les étages.
Luminosité & Espace : De beaux volumes baignés de lumière, complétés par une véranda de 23 m² sous garantie décennale.
Extérieur Arboré : Un jardin clos et paisible agrémenté d'arbres fruitiers (pommiers, mirabelliers, kiwis).
Confort de Vie : Environnement et voisinage très qualitatifs, isolation soignée et garage carrelé.
Agencement Intérieur :
La maison s'organise sur trois niveaux, reliés par un élégant escalier en pierre fine (du rez-de-jardin au premier étage), et par l'ascenseur qui relie les trois niveaux.
Rez-de-jardin :
Une entrée spacieuse menant à une chambre et un bureau.
Une salle douche, un WC.
Espaces techniques : garage carrelé et chaufferie.
Une magnifique véranda (garantie décennale) orientée plein sud, véritable trait d'union avec le jardin.
Premier Étage :
Un vaste séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur un balcon surplombant le jardin.
Une grande cuisine équipée et ses grands placards.
Une deuxième chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Second Étage :
Deux chambres additionnelles et un bureau.
Une salle d’eau avec WC et une petite mezzanine pleine de charme.

Caractéristiques Techniques
Chauffage : Central au fuel pour les deux premiers niveaux, complété par un chauffage électrique au second étage.
Dépendance : Un grand atelier est situé en fond de parcelle pour vos projets créatifs ou de stockage.
Maintenance : Ascenseur sous contrat d'entretien régulier.

L'avis de l'expert : Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison - rare sur le marché - combine volumes généreux et prestations de confort modernes dans un environnement serein.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 47 11 68 60, Raymond ROBERT .
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125482).
Honoraires à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/