- 204 000 € *

Vaste et atypique maison idéalement située sur la commune de PANNES en limite de MONTARGIS et VILLEMANDEUR.

Cette agréable maison de + de 150 m2 habitables se compose de:

Entrée avec buanderie et WC indépendant. En demi-niveau: cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une lumineuse salle de séjour et un grand salon avec poêle à bois.
Un dégagement conduit à une spacieuse salle de bains, un bureau (ou chambre) avec accès extérieur et une chambre de + de 16 m2 avec vue sur le superbe jardin.

Grenier pouvant être aménagé sur cette partie.

A l'étage, 3 chambres en enfilades.

Cave, chaufferie et espace de rangement sur la partie salle à manger-cuisine.

Ensemble en très bon état, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, chaudière gaz de ville de 2018, adoucisseur d’eau, assainissement collectif, fibre optique, visiophone et portail motorisé, carport sur chape…… Belles prestations !

Le tout sur un superbe terrain clos et paysagé de 1 680 m2 bordé en contrebas par une petite rivière (habitation hors zone inondable) et comprenant un abri de jardin édifié sur dalle et un puits.

Toutes commodités à proximité : écoles maternelle et primaire, collège et lycée à quelques centaines de mètres, bus de ville à pieds, centres commerciaux à 5 minutes.
Autoroute A77 à 6 kms, gare SNCF de Montargis (ligne Paris /Nevers) à 10/15 minutes.

Cette belle habitation vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER de CEPOY.

Contactez Jean-Charles MILLON au 06 50 77 95 00, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112139) et jcmillon@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/