- 325 000 € *

À Parigny-les-Vaux, à seulement 15 minutes de Nevers, découvrez cette longère avec piscine creusée de 169 m² habitables implantée sur un terrain de 1 126 m². L’ensemble est en très bon état et offre des volumes confortables adaptés à une vie de famille.

L’entrée dessert un séjour de 32,59 m², lumineux et agréable à vivre. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 11,26 m², un bureau, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux ou dressing. Cette configuration permet une vie de plain-pied.

À l’étage, le palier distribue deux chambres de 9 m² et 11,48 m², un dortoir de 17,04 m² ainsi qu’un WC.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos avec terrasse, d’une piscine creusée.

Un vaste garage complète la propriété. Un espace supplémentaire d’environ 70 m², indépendant du garage, offre un fort potentiel d’aménagement en logement, en gîte ou en espace professionnel selon vos besoins.

La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage individuel bois complété par une pompe à chaleur, ainsi que de la fibre optique. L’assainissement est assuré par une fosse septique.

Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique avec une classe énergétique B et des émissions de gaz à effet de serre classées A.

Proposée au prix de 325 000 euros, cette propriété offre confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution dans un environnement agréable.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 07 21 88, Mélanie MASSÉ (E.I) Agent Commercial 979.107.919 Nevers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124199).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/