- 535 000 € *

Située à seulement 15 minutes de Pau et 10 minutes de l’aéroport, au cœur d’un lotissement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, cette villa contemporaine séduira les amateurs de volumes, de confort et de vues dégagées.

Édifiée sur deux niveaux, en position dominante, elle développe plus de 200 m² habitables et s’implante sur un terrain de 750 m², facile d’entretien.

* La partie principale offre une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 60m2, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout prolongé par une grande terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur les Pyrénées.

Au même niveau trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau,
Une salle de bains avec douche à l’italienne
Deux WC indépendants
Un grand cellier / buanderie fonctionnel

* Le rez-de-jardin offre un espace indépendant aux multiples possibilités
Cet espace, pouvant être utilisé comme logement indépendant, se compose de :
Une cuisine équipée
Une chambre avec dressing
Un salon /chambre
Une salle de bains avec douche à l’italienne
Un WC indépendant

* Garage de 45 m²

Aspects techniques :
Chauffage par pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
Domotique
Prestations de qualité

Très récente, parfaitement entretenue et prête à emménager, cette maison conviendra parfaitement :
à une famille, à un projet multigénérationnel, ou à un complément locatif, dans un secteur recherché, alliant calme, vue exceptionnelle et proximité de Pau.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 76 21 63, Nathalie FONTENIER (EI) Agent Commercial RSAC 837.470.582 Pau. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123190).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/