- 319 000 € *

31140 PECHBONNIEU

En plein coeur du village dynamique de Pechbonnieu, prisé de part ses commodités diverses (écoles, collège, commerces en tout genre, transports en commun...) et son cadre de vie très agréable.
Maison d'habitation T4 de bon bâtit traditionnel des années 60, offrant 128m² habitables en plain pied total:
- Une pièce de vie 57m² lumineuse grâce à ses grandes ouvertures (exp S/O) incluant une cuisine américaine récente, aménagée et équipée, une salle à manger et un salon; l'ensemble étant ouvert sur l'espace terrasse/jardin.
- Un espace bureau ouvert sur le séjour avec double rangements.
- Un cellier-buanderie très confortable de 19m², isolé et chauffé.
- Un coin nuit offrant 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains.
Sur une parcelle clôturée et arborée à souhait avec puits et dépendance de 50m² comprenant une partie garage. Places de parking mulitples sur l'avant de la maison.
LES PLUS: DPE performants (Isolation thermique par l'extérieur/menuiseries alu double vitrage avec volets roulants électriques/chauffage par climatisation réversible/ballon thermodynamique) + un espace comble de 50m² accessible par l'extérieur possiblement exploitable / crépis refait sur l'avant de la maison / impôt foncier raisonnable...

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 36 96 58 06, Clémentine GOMEZ (EI) Agent Commercial RSAC 811.825.231 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120978).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/