- 213 000 € *

Dans un petit village situé à l'ouest de Lourdes, cette charmante maison de plain-pied avec combles aménagés offre 96 m² habitables sur une généreuse parcelle de plus de 2 370 m², constructible et piscinable.

Elle se compose d’un séjour lumineux, équipé d’un insert à bois récent, créant une ambiance chaleureuse, ainsi que d’une cuisine spacieuse de plus de 16 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, un cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.

La partie nuit comprend deux chambres de 10 m² et 11 m², ainsi que d’une pièce de 9 m², desservant un escalier menant aux combles.
Bureau, salle de jeux, bibliothèque… à vous d’imaginer l’usage idéal pour cet espace modulable !

Une salle de bain avec douche à l’italienne et WC, située au rez-de-chaussée, complète l’ensemble.

Un escalier extérieur permet d’accéder au sous-sol, où une cave de 29 m² offre un bel espace pour le stockage et le bricolage.

Cette propriété dispose de deux abris à bois, ainsi que d’une dépendance, parfaite pour aménager un atelier, un hébergement d’appoint ou un espace de loisirs.

Le terrain plat, bien exposé et planté de jeunes arbres fruitiers, constitue un véritable atout.
Sa nature constructible ouvre la voie à de nombreux projets : extension, construction secondaire, piscine, potager, aménagement paysager, etc.

Une opportunité à ne pas manquer ! Je reste à votre écoute pour toute question ou pour convenir d’une visite.

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Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/