- 244 000 € *

PLÉDRAN MAISON DE FAMILLLE RESIDENCE PRINCIPALE ET APPARTEMENT 15 PHOTOS A VOIR
De beaux volumes, un état impeccable, un T2 indépendant et 1 400 m² de terrain : une opportunité rare à quelques minutes du centre-bourg de Plédran !
Découvrez cette maison familiale des années 1970 d’environ 150 m² habitables, hors véranda, parfaitement entretenue au fil des années et sans travaux à prévoir.
DPE : D
SON VRAI PLUS ? UN T2 INDÉPENDANT !
Au sous-sol, un véritable appartement indépendant comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d’eau et WC.
Un espace idéal pour accueillir un proche, loger un adolescent, développer un projet locatif ou exercer une activité professionnelle tout en conservant son indépendance.
Le sous-sol dispose également d’un garage, d’une buanderie et d’une cave à vin.
UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE
À l’étage principal, vous profitez d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon lumineux, d’un séjour convivial, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.
Et surtout, une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau complètent l’ensemble.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
? Environ 150 m² habitables hors véranda
? 4 chambres + bureau
? 3 salles d’eau
? Un WC à chaque niveau
? T2 totalement indépendant
? Garage, buanderie et cave à vin
? Magnifique véranda
? Terrain d’environ 1 400 m²
? Maison parfaitement entretenue
? Aucun gros travaux à prévoir
? DPE D
? À quelques minutes du centre-bourg de Plédran
Une maison spacieuse, polyvalente et immédiatement habitable, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou un projet combinant habitation et espace indépendant.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 42 09 91 87, Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126651).
Honoraires : 3,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 235 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/