- 343 200 € *

Située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Orientation sud-ouest pour une luminosité optimale toute la journée.
Découvrez cette authentique maison bretonne, entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Sur un grand terrain arboré (et constructible), elle séduit par son cachet, et ses nombreux atouts pratiques.
REZ-DE-JARDIN : petit salon convivial, cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne (colonne hydromassante) et toilettes indépendantes.
ETAGE : 2 chambres, un grand bureau et deux dressings pour un espace de rangement optimisé;
SOUS-SOL : grande buanderie et chaufferie équipée dune chaudière à granulés de bois à condensation (installée en 2020) garantissant un chauffage économique et écologique.
EXTERIEURS :- grand jardin clos et arboré,
- garage de 17 m²
- dépendances (dont un atelier) de 29 m².
- puits permettant d'alimenter la maison et le jardin en eau.
ATOUTS MAJEURS :
- maison en granit rénovée avec des matériaux de qualité conservant tout son charme breton :
- quartier très calme à quelques minutes à pied du centre-ville ;
- rénovation et isolations réalisées en 2020 ;
- terrain constructible idéal pour un agrandissement et/ou une maison d'amis, de famille, voire de location (chambres d'hôtes, gîtes...) ;
- chauffage performant et récent.
Plus de détails et photos sur demande.
Contacter votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 47 11 68 60, Raymond ROBERT (E.I) Agent Commercial RSAC 337.855.217 Saint-Brieuc.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125664).
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 330 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/