- 89 000 € *

Située à Poilly-lez-Gien, mais plus proche de GIEN, cette charmante maison entièrement rénovée allie confort moderne et douceur de vivre.
Vous serez séduit par son séjour lumineux, sa cuisine conviviale, sa salle d’eau moderne et son WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, idéales pour accueillir famille ou amis.
Les atouts ne manquent pas : cellier, buanderie et un petit jardin à l’arrière avec comme photo un aperçu de ce qui pourrait être réalisé en le nettoyant, il est à remettre à votre goût pour profiter des beaux jours, car pour l'instant la nature y a repris ses droits !.

La couverture a été révisée lors de l'aménagement des combles, il reste néanmoins des finitions, et notamment la porte d'entrée à changer .
Grâce à son isolation performante et sa pompe à chaleur, cette maison bénéficie d’une exceptionnelle performance énergétique classée A , étant trop éloignée, la commune ne fournit pas le tout à l'égout elle est sur fosse septique, un bien rare sur le marché !

Un vrai bijou, à la fois pratique, économique et proche de toutes les commodités.
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Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/