- 97 000 € *

Centre de POILLY-LEZ-GIEN
Découvrez cette charmante maison de ville d’une superficie généreuse de 164 m², idéale pour une famille en quête d’espace et de caractère.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste entrée vitrée de 14 m², baignée de lumière naturelle, offrant une première impression chaleureuse et accueillante. Elle dessert un beau séjour de 39 m², parfait pour recevoir, suivi d’une cuisine fonctionnelle de 12,62 m².
Un salon indépendant de 26,54 m² vient compléter cet espace de vie, apportant confort et convivialité.
Quelques marches vous mènent à une chambre de 22,77 m² avec coin lavabo, offrant un espace nuit agréable et intimiste.
Dans le prolongement du salon, vous accédez à une véranda faisant office de salle à manger de 17,09 m², offrant une vue apaisante sur une cour gravillonnée.
Une pièce de 8 m², pleine de charme, distribue un WC, un lavabo et un espace douche, et se distingue par une superbe cheminée d’époque datant de 1808.
Et out ne s'arrête pas là puisqu'un second espace véranda de 16,18 m² s’ouvre sur un bûcher de 16,34 m² ainsi que sur une cour-terrasse, sans aucun vis à vis parfait pour profiter des beaux jours. Une cave de 27,33 m² vient compléter ce bien.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 376 m².
Prestations complémentaires :
Double vitrage sur l’ensemble du bien
Chauffage au gaz de ville
Cheminée ouverte, apportant charme et authenticité
Cette maison au fort potentiel allie volumes généreux, luminosité et éléments anciens, pour un cadre de vie unique.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125001).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/