- 997 500 € *

Benoît Férard – AXO Immobilier vous propose à la vente, à deux pas du centre de Pont-l’Évêque, à seulement 5 minutes à pied des commerces et 15 minutes de la gare, cette maison spacieuse et lumineuse de 287 m² offre un cadre de vie rare : volumes, fonctionnalité, indépendance des espaces et une piscine chauffée pour en profiter toute l’année.

Construite en 1964 et agrandie récemment, elle s’adapte parfaitement à une grande famille, à une activité indépendante ou à un projet de chambres d’hôtes.

L’entrée, accessible PMR, distribue un premier espace indépendant comprenant deux chambres, une salle d’eau avec dressing et un bureau.
La cuisine aménagée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, orientée sud, avec vue dégagée sur le jardin arboré. Deux cheminées — l’une au gaz de ville, l’autre avec chapeau en verre — apportent une vraie signature à cet espace.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d’eau avec WC et un accès aux combles par l’une des chambres, offrant un potentiel d’aménagement pour une suite supplémentaire.

Le sous-sol total propose une grande pièce de 50 m² avec cuisine donnant directement sur le jardin, un WC avec lavabo, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un garage équipé d’une borne de recharge électrique.

À l’extérieur, deux terrasses en bois (Est et Sud), un chalet pour le rangement et le local technique de la piscine chauffée au gaz de ville (5×11 m).
Un ancien terrain de tennis et une partie constructible ouvrent encore des possibilités d’aménagement.

Un bien rare à Pont-l’Évêque, idéal pour une grande famille en résidence principale ou secondaire avec une vie de plain-pied possible.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 82 49 79 84, Benoît FERARD (E.I) Agent Commercial RSAC 453.639.130 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123870).
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 950 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/