- 120 000 € *

Investissement locatif – Rentabilité brute 12 % !

Opportunité rare pour investisseurs : maison composée de 2 appartements déjà loués, avec une entrée d’antenne générant un revenu supplémentaire de +350 €/an.

Composition du bien :

T2 de 72 m² au rez-de-chaussée
• Loué depuis le 23/08 à 650 € hors charges
• Travaux à prévoir (douche à refaire)

T3 de 88 m² au 1er étage
• Occupé depuis 24 ans, loyer actuel 497,93 €
• Fort potentiel de revalorisation du loyer entre 600 et 700 €

Caractéristiques techniques :

Chauffage gaz – chaudière entretenue

Menuiseries PVC double vitrage

Sol carrelé

Taxe foncière : 1 577 €

DPE en cours

Cour commune de 15 m²

Points forts :

Rentabilité immédiate et sécurisée

Revenus locatifs déjà en place

Potentiel d’optimisation des loyers

Un bien idéal pour un investisseur cherchant rendement et sécurité locative.


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 31 95 16, Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120542).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/