- 399 000 € *

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette magnifique maison de 2004, libre de toute occupation, offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort moderne. Avec ses 160,69 m² habitables, près de 88 m² d’annexes et un terrain plat de 1658 m² entièrement clôturé, ce bien rare séduit par ses volumes, ses prestations et sa fonctionnalité.

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DES ESPACES DE VIE SPACIEUX ET LUMINEUX :
Dès l’entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie avec son insert bois, sa cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur la terrasse et le jardin, et sa véranda climatisée idéale en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle d’eau privative, des WC séparés et deux buanderies très pratiques.
À l’étage, vous trouverez trois chambres avec rangements intégrés, dont une avec dressing et balcon privé offrant une belle vue sur la piscine.

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UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ ET SANS VIS-À-VIS :
Le terrain de 1658 m², plat et entièrement clôturé, propose :
- Deux grandes terrasses pour vos repas et moments de détente,
- Un jardin arboré avec piscine pour profiter de l’été,
- Une cour intérieure permettant le stationnement d'au minimum 5 véhicules,
De nombreux espaces annexes : grand garage indépendant, mezzanines de rangement, atelier, bûcher, et deux caves.

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DES PRESTATIONS DE QUALITÉ :
- Climatisations réversibles dans toutes les pièces,
- Fibre optique installée,
- Très belles finitions générales,
- Taxe foncière : 1 000 €,
- Classe énergie : C (149) – GES : B (6),
- Prix de vente : 399 000 € FAI.

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Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
**Axo l’Immobilier Albertville** :
- 29 Rue Gambetta – 73200 Albertville,
- 06.26.68.67.84 / 06.45.59.67.98 / ?? 09.56.04.78.33,
- albertville@axo.immo.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [https://www.georisques.gouv.fr]