- 278 250 € *

Maison à vendre à Sablons-sur-Huisne – Un bien rare aux portes du Perche

Située dans un environnement privilégié, au cœur d’un hameau paisible de Sablons-sur-Huisne (61110), cette maison familiale de 186 m² représente une opportunité rare sur le marché de l’immobilier à Sablons-sur-Huisne. Nichée dans le cadre verdoyant du Parc Naturel Régional du Perche, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel exceptionnel avec un appartement indépendant.

Cette maison à vendre à Sablons-sur-Huisne est idéale pour une grande famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes de transport, avec une gare SNCF accessible en seulement 5 minutes pour rejoindre Paris ou Le Mans.

Une maison familiale spacieuse et lumineuse

Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes et la circulation fluide des espaces. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante ouvrant sur une belle pièce de vie traversante de 43 m². Ce salon/séjour baigné de lumière naturelle est sublimé par une cheminée à foyer fermé, idéale pour des moments chaleureux en famille.

La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Une chambre de plain-pied, une salle de bains et un WC complètent ce niveau, offrant un confort de vie optimal.

À l’étage, accessible par deux escaliers indépendants, vous découvrirez une grande mezzanine ainsi que quatre chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir enfants, invités ou aménager des espaces de travail. Une salle d’eau et un WC viennent compléter cet étage.

Le sous-sol total de 125 m² constitue un véritable atout : il comprend deux pièces fermées (dont une chauffée), un espace atelier/buanderie, une cave ainsi qu’un garage double permettant de stationner plusieurs véhicules.

Un appartement indépendant aux multiples possibilités

Atout rare sur le secteur, cette propriété dispose également d’un appartement T1 totalement indépendant. Composé d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour d’environ 20 m², d’une chambre et d’une salle de bains, il offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace pour un adolescent, activité professionnelle ou projet de location saisonnière ou longue durée.

Un cadre extérieur propice à la détente

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1525 m², cette maison offre un cadre de vie apaisant. La terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en extérieur ou des moments de détente en famille.

Un garage indépendant de 35 m² et une cour permettent également un stationnement facile et sécurisé.

Un environnement privilégié dans le Perche

Vivre à Sablons-sur-Huisne, c’est profiter d’un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités essentielles. Entre campagne préservée et accessibilité, cette commune séduit par sa qualité de vie.

À seulement 5 minutes de la gare SNCF (axe Paris/Le Mans), cette maison est parfaitement adaptée pour les actifs souhaitant conjuguer vie au vert et mobilité.

Les points forts de ce bien:

Maison familiale de 186 m² avec 6 chambres
-Appartement T1 indépendant
-Grand séjour lumineux avec cheminée
-Sous-sol complet de 125 m²
-Terrain clos et arboré de 1525 m²
-Pompe à chaleur réversible et double vitrage PVC
-Fibre installée
-Environnement calme en hameau
-Proximité immédiate gare SNCF


Un bien idéal pour concrétiser vos projets

Cette maison familiale avec appartement indépendant dans le Perche conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un projet de résidence secondaire ou encore à un investisseur souhaitant développer une activité locative.

Imaginez-vous profiter de la quiétude de la campagne, recevoir vos proches dans un cadre spacieux et chaleureux, ou encore générer un revenu complémentaire grâce à l’appartement indépendant… Les possibilités sont nombreuses.

Une visite s’impose

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison avec jardin à Sablons-sur-Huisne alliant confort, espace et potentiel.


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124742).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/