- 137 000 € *

À seulement quelques minutes de l’axe Poitiers–Bordeaux, au cœur d’un village dynamique disposant de nombreux commerces et services, découvrez cette charmante maison de village en pierre d’environ 121 m² habitables
Elle offre de beaux volumes et un potentiel d’évolution intéressant, notamment grâce à son vaste garage de 43 m² dont une partie pourrait être aménagée en espace habitable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
* une entrée,
* une cuisine équipée avec espace salle à manger d’environ 22 m²,
* un salon chaleureux de 20 m²,
* un WC avec douche,
* un grand garage de 43 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres de 19,90 m², 15,75 m², 10,40 m² et 10,60 m², ainsi que d’un espace bureau de 7 m², d’une salle de bains de 9,80 m² et d’un WC indépendant.
Côté extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse couverte de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un premier jardinet clos
Un second jardin non attenant de 1 170 m² complète ce bien et offre un bel espace pour un potager, des loisirs ou simplement profiter de la nature.
Un débarras avec grenier d’environ 12 m² vient également compléter les dépendances.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 88 15 53 47, Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126862).
Honoraires : 5,38 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 130 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/