- 168 000 € *

A 6 minutes de GIEN à 1:30 de Paris, dans le village de St BRISSON sur LOIRE c'est dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des écoles, de la superette et du bar restaurant, découvrez cette chaleureuse maison familiale, baignée de lumière et sans travaux.
Double vitrage, tout à l'égout, l'interieur à été refait aux normes.

Cette grande maison offre une belle pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit parfaitement indépendant composé de 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant

Son sous-sol total est un véritable atout : garage, atelier, cave gravillonnée en cul-de-loup… de quoi stocker, bricoler et stationner facilement voitures, motos, vélos ou quad !

À l'extérieur, le charme continue avec un terrain d'environ 1900 m² en partie potager et fruitiers, agrémenté d'un atelier et d'un garage fermé.

Et pour les amoureux de la nature, une opportunité supplémentaire s'offre à vous: la possibilité (non inclus dans le prix) d'acquérir environ 1 hectare de prairie jouxant directement la propriété, avec un accès attenant à la maison.
Cet espace est rare et idéal pour accueillir vos chevaux ou simplement profiter pleinement de la campagne.

Etttt ça ne s'arrête pas là, vous avez également sur les 1900m² au niveau de la rue, 750m² de terrain constructible, un vrai point positif, d'autant qu'il y a déjà un second portail...

Comme vous l'avez bien compris, cette maison est lumineuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, dans un cadre où l'on se sent immédiatement bien.
Une visite suffit parfois pour avoir le coup de cœur… Alors, venez la découvrir !
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127681).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/