- 199 500 € *

Un bien rare à la vente, alliant espace, fonctionnalité et potentiel !

Situé sur la charmante commune de Saint-Éliph (28240), à deux pas de la gare de La Loupe (1h20 Paris-Montparnasse) , ce pavillon sur sous-sol complet construit en 1984 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de confort et de nature. Avec une surface habitable de 156 m², une dépendance aménagée d'environ 75 m² sur un terrain de 1839 m² et de belles prestations, ce bien combine fonctionnalité, volumes généreux et opportunités

Une maison familiale chaleureuse et bien entretenue

Dès l'entrée de 4,6 m², vous serez séduit par les beaux volumes de la pièce de vie principale : un séjour lumineux de 36,5 m² agrémenté d'une cheminée polyflamme, véritable cœur de la maison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (10,16 m²), jouxte cette pièce conviviale. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres (9 m², 9,1 m² et 11,2 m²), une salle d'eau fonctionnelle de 5 m² et un WC indépendant.

À l'étage, une quatrième chambre sous combles de 15 m² apporte une note cosy et intime, tandis qu'au sous-sol, une salle de jeux isolée et chauffée de 22,5 m² et une cinquième chambre de 11,3 m² (sol à aménager) offrent un espace supplémentaire très appréciable.

Les huisseries en double vitrage 14 mm et les volets roulants électriques assurent confort et isolation. Le chauffage est assuré par une cheminée polyflamme complétée par une chaudière fioul au sous-sol. Le DPE classé D atteste d'une bonne performance énergétique grâce à une isolation de qualité.

Dépendance aménagée : un atout polyvalent

La propriété dispose d'une dépendance de plus de 75 m² habitables, idéale pour une profession libérale, un atelier artistique. Elle comprend :

Une pièce de vie principale de 36 m²

Une chambre de plain-pied de 15 m²

Une salle d'eau avec WC de 6,6 m²

Un cellier de 11,15 m²

Une mezzanine avec espace bureau/chambre de 8,6 m²

Un garage attenant de 19,7 m²

Le tout chauffé par un système au sol et doté de volets électriques.

Un environnement calme et connecté

Nichée dans un quartier paisible de Saint-Éliph, cette maison bénéficie de la proximité de la gare de La Loupe, reliant facilement aux grands axes et facilitant les déplacements. Le cadre verdoyant offre une vraie qualité de vie, tout en étant proche des commerces, écoles, services médicaux et transports.

Les points forts du bien :

Maison principale de 156 m² sur sous-sol complet

Terrain arboré de 1839 m² avec grande terrasse de 46 m²

Dépendance aménagée avec garage indépendant

Double vitrage, volets électriques, isolation performante (DPE D)

Cheminée, chauffage au sol, fibre optique, fosse septique

Proche gare, nature, commerces et équipements

Laissez-vous séduire par cette maison à vendre à Saint-Éliph (28240)

Parfaitement adaptée aux familles nombreuses, aux artisans, aux professionnels indépendants ou tout simplement à ceux qui cherchent un pavillon avec jardin et dépendance dans un cadre calme et verdoyant, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122890).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/