- 326 000 € *

Idéal pour amoureux d'espace en CAMPAGNE à St Firmin sur Loire.
Le bien à 10 minutes de la gare SNCF Paris / Nevers, à 20 minutes de l'échangeur A77.

Je vous propose un ensemble avec une cette spacieuse et belle habitation d'une surface habitable d'environ 163m2 ainsi qu'un Gîte de 62m².

Cette belle bâtisse qui a gardée ses poutres, comprenant:
Une grande véranda entrée, une cuisine US aménagée et équipée, d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 36 m² avec poêle à granules, d'un cellier et grenier, d'une pièce salon, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant.
Au 1er étage: Un palier mezzanine qui dessert 2 grandes chambres.
Chauffage électrique, double vitrage avec volets roulants, portail motorisé.
A l'extérieur de nombreuses dépendances; Garages pouvant accueillir deux véhicules, un atelier; une grange ainsi qu'un espace piscine chauffée avec pompe à chaleur.
Fosse toutes eaux; Fibre;Taxe foncière 1300€

Vous bénéficiez également d'un Gîte d'environ 62m2 comprenant:
Une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée; une salle d'eau et wc.
Chauffage électrique.
A l'étage: Palier; Deux chambres et sur l'exterieur un espace terrasse indépendant, parking.

Ne laissez pas passer ce cadre qui ravira famille et amis pouvant ainsi profiter du terrain clos et arboré pour un total de 4232m² environ.

Contactez Alexandrine BISSET au O6 10 75 60 62, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111881) et abisset@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/