- 435 000 € *

31180 Saint Genies Bellevue Sébastien LEQUEU vous propose jolie maison de plain-pied 119m² avec piscine dans un cadre exceptionnel

Cette maison de plain-pied achevée en 2003 d'une surface de 119m² habitables dispose d' un confort de vie optimal.

Le jardin soigneusement aménagé dans une ambiance exotique est un véritable coin de paradis sans vis-à-vis, parfait pour profiter des extérieurs en toute intimité

Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant
Trois chambres confortables dont une avec salle d’eau, deux donnant directement sur la piscine, toutes avec rangements
Un bureau lumineux côté sud, idéal pour le télétravail ou pour une pièce d’appoint
Salle de bain avec baignoire et meuble vasque

Côté confort, climatisation ciblée avec split dans le couloir de nuit
Piscine au sel installée en 2017 avec pompe à chaleur de moins d'un an
Puits fonctionnel équipé d’une pompe récente
Chauffage performant via système air-eau Hitachi installé en 2022
VMC neuve, isolation projetée en 2020
Consommation électrique maîtrisée autour de 1500 euros par an (Piscine, chauffage...)
Taxe foncière raisonnable de 1429 euros

Écoles, commerces et transports accessibles à pied en quelques minutes
Une maison rare dans un cadre privilégié à visiter sans tarder

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 82 41 48, Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119065).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/