- 299 000 € *

A VENDRE Maison T4 familiale récente de 2018, DPE en B , idéal premier achat , résidence principale ou investissement, située dans un environnement résidentiel recherché, avec terrasse, vue sur la coulée verte et à quelques minutes du centre bourg de Saint Gilles, des écoles et des transports accessibles à pied, sortie proche de la voie rapide Rennes /Pacè / Saint Brieuc..
Cette maison d’une surface habitable d’environ 102 m² est implantée sur une parcelle de 190 m² et bénéficie d’une vue dégagée sur la coulée verte, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une chambre de plain-pied, une salle d’eau, un toilette indépendant, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud avec salon et cuisine aménagée et équipée ouverte. La salle à manger donne un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l’étage, la maison propose deux chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et une grande terrasse pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace extension selon vos projets (possibilité de créer une grande chambre ou deux chambres supplémentaires).
Un cellier extérieur faisant office de buanderie ainsi que deux places de parking complètent le bien.
Maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, située dans un secteur calme et recherché, proche des commodités, transports, écoles et espaces verts.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124871).
Honoraires : 4,91 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 285 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/