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Maison

SAINT GREGOIRE (35760)

Généreuse Maison Familiale sans Vis-à-Vis

Située dans une impasse à Saint-Grégoire, cette maison indiividuelle de 1998 orientée sud/ouest offre une surface habitable totale d'environ 240 m² sur une parcelle de plus de 1000 m². Idéale pour une grande famille, elle dispose de 12 pièces, dont 6 chambres et un grand appartement T3 indépendant qui pourrait convenir pour une profession libérale ou pour un complèment de revenus locatifs.

Disposition de la Maison

Rez-de-Chaussée :

Entrée avec placard
Salon lumineux à double exposition S/O avec cheminée à insert
Salle à manger avec rangements
Cuisine aménagée et équipée avec cellier
Grand bureau ou future chambre d'amis
Suite parentale avec dressing et salle de bain
Toilettes
Premier Étage :

Grande mezzanine
4 chambres avec rangements
2 salles d'eau
Toilettes
Pièce de 30 m² à aménager (idéale pour une suite parentale ou une salle de jeux)
Sous-Sol :

Cave
Vide sanitaire
Atelier
Double garage avec porte automatisée
Appartement T3 Indépendant (68 m²) :

Entrée séparée
Salon
Cuisine aménagée et équipée
Grande chambre avec placard
Spacieuse salle d'eau avec rangements
Toilettes et buanderie
Possibilité de le convertir en espace de travail ou de le louer
Atouts Supplémentaires

Grande terrasse sans vis-à-vis
Jardin clos, fleuri et bien entretenu
Portail automatisé
Chaudière à condensation récente
Chauffage au sol
Double vitrage et volets électriques
Toiture en ardoises
Terrain piscinable
Travaux à Prévoir

Un budget d'environ 130 000 euros sera nécessaire pour des travaux de modernisation et de rafraîchissement, selon vos goûts et les finitions choisies.

Contactez-moi pour organiser une visite et obtenir plus de détails sur ce bien unique.

Contactez Valentina ANGHEL au 06 76 40 55 21, AXO - L'immobilier Actif, EI Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111039) et vanghel@axo.immo.
Honoraires : 3,47 % TTC inclus charge acquéreur (720 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires : 3.47% TTC inclus charge acquéreur (720 000 € hors honoraires).

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