- 375 700 € *

Dans un cadre de vie privilégié à Saint-Julien (22940) je vous propose :
Une maison contemporaine de plain-pied avec grand hangar pour réception
Grand Camping-car
Confort moderne, accessibilité PMR, et volumes généreux

Cette superbe maison contemporaine de 2008 allie fonctionnalité, luminosité et grands espaces. Parfaitement entretenue, elle vous séduira par ses prestations de qualité, sa configuration de plain-pied vivable adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), et son immense hangar fermé de plus de 110 m² pour réception grand camping-car.

Une maison pensée pour le confort au quotidien avec son chauffage au sol RDC et étage via une pompe à chaleur :

• Surface habitable : 165 m² répartis sur deux niveaux
• Pièce de vie traversante de 56,5 m² :
• Salon, salle à manger
• Cuisine ouverte équipée très bien aménagée
• Arrière-cuisine pratique et fonctionnelle
• Suite parentale de 34 m² au rez-de-chaussée :
• Chambre, dressing, salle d’eau
• WC séparé
• A l’étage, espace très confortable avec palier qui vous propose :
• 2 grandes chambres à l’étage,
• AVEC L’AVANTAGE D’UNE POSSIBILITE DE 3 CHAMBRES
• ETUDIER PAR UN PROFESSIONNEL
• Salle de bains WC
• Fonctionnalité, équipements et atouts majeurs :
• Terrain CONSTRUCTIBLE, clos, paysagé de 1247 m²
• Cour goudronnée
• Garage attenant de 26 m²
• Carport
• Cour goudronnée avec plusieurs places de stationnement
• Terrasse spacieuse pour vos moments de détente
• Grand hangar fermé de 110 m²
• Les atouts majeurs
• Chauffage au sol RDC et étage via une pompe à chaleur entretenue chaque année
• Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 380 € et 1 910 €
• Consommation des vendeurs à ce jour en chauffage 500€ par an
• Vous souhaitez poser vos valises, ne tardez pas, contacter moi !
• Au 06 42 09 91 97 ou jlmoriceau@axo.immo


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 42 09 91 87, Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118637).
Honoraires : 12 700 € TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (363 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/