- 358 800 € *

RARE A SAIN-MARTIN DES PRES, EN FAMILLE OU EN LOCATION TRES BELLE LONGERE ET SON GITE LE TOUT EN PIERRE RARE A CE JOUR
CLASSE B / A
Situé à 15 MN du centre de Quintin, dans la commune de Saint-Martin des Près je vous invite à venir découvrir cette magnifique longère de 170 M² et son gîte de 150 M² exposé sud, édifié sur un terrain d’environ 3000 M², jouissant du calme dans un petit village breton.ET CE QUE TOUT LE MONDE RECHERCHE AUJOURD'HUI UNE MAISON ENERGETIQUE CE BIEN EST CLASS B:/ A.
En entrant dans la longère vous serez accueilli dans le hall d’entrée qui dessert au RDC, un agréable espace de vie composé d’une cuisine aménagée et équipée, toilette, un salon séjour et ses belles hauteurs de plafond, avec accès sur la terrasse et son jardin.
Côté nuit toujours en RDC, ce qui est très recherché une suite parentale avec sa chambre, son dressing et sa salle d’eau privative.
A l’étage, un espace de nuit très conviviale composé de deux belles chambres, une salle de bains avec une grande baignoire, une mezzanine bureau dominant le salon.
Le gîte avec son accès privatif et son agencement parfaitement réfléchi, est composé au RDC d’une cuisine ouverte, d’une grande pièce de vie pouvant accueillir de nombreuses personnes, une buanderie (possibilité d’une salle d’eau), toilette.
A l’étage, trois belles chambres, une salle d’eau, toilette.
Ce gîte attenant à la résidence principale offre de nombreuses possibilités d’utilisation, accueillir ses parents, le louer en gîte, à la nuit ou à la semaine, manifestations familiales, séminaires, traiteur et restaurateur exerçant à proximité.
D’un point de vue technique, Les travaux de rénovation ont eu lieu en 2005/2006.
Le mode de chauffage, un poêle à bois, un ballon thermo dynamique.

Contactez Jean-Luc MORICEAU au 06 42 09 91 87, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111316) et jlmoriceau@axo.immo.
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (345 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/