- 1 200 000 € *

Saint Maur des Fossés - Champignol - Secteur résidentiel - Elégante maison familiale - 4 chambres - à deux pas des Bords de Marne et de la station de RER A.

Succombez au charme de cette élégante demeure familiale, idéalement située dans une rue calme et résidentielle, à seulement quelques minutes à pied des Bords de Marne et de la station de RER A. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la double réception de plus de 60 m². Baignée de lumière, elle offre un salon avec toit cathédrale et cheminée et une salle à manger donnant sur une belle terrasse dallée. La cuisine dînatoire de 14 m² prolonge cet espace chaleureux et ouvert avec un accès direct à la terrasse exposée Sud et au jardin fleuri et arboré, sans aucun vis-à-vis, parfait pour les beaux jours.Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose également au rez-de-chaussée un suite parentale avec salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine avec coin bureau lumineux, deux grandes chambres dont une avec balcon exposé Sud et donnant sur le jardin et une autre avec salle d'eau. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.
Atout supplémentaire : le sous-sol aménagé avec puits de lumière et petites fenêtres vous offre un espace de vie supplémentaire avec une grande pièce de 32 m² pouvant être utilisée comme salle de jeux ou bureau et une quatrième chambre avec salle d'eau. À ce niveau également, une pièce de rangement de 10 m² et une buanderie-chaufferie de 16m² pour faciliter votre quotidien. Un garage et un emplacement pour voiture. Portail automatique. Belle parcelle de 560 m².
Cette maison offre un cadre de vie rare au calme tout en étant proche de toutes les commodités. Alors n'attendez plus et contactez moi pour organiser rapidement une visite !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 44 04 15, Elisabeth OUVRARD (EI) Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118142).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/