- 844 000 € *

Saint Maur des Fossés - Maison familiale de caractère - 144 m² - 4 chambres - À proximité de la station Saint Maur Créteil (RER A), des écoles et des commerces (Marché d'Adamville - Rue Baratte-Cholet).

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie lumineux et traversant de 58 m² comprenant un triple séjour ouvert de plain-pied sur la terrasse et le jardin fleuri et arboré. Au calme et sans vis-à-vis, il bénéficie du soleil toute la journée avec son exposition sud-ouest. Une cuisine (13 m²) indépendante aménagée et équipée avec également accès direct sur la terrasse, des rangements et des WC indépendants complètent ce niveau.
Au premier étage, un large palier avec bibliothèques sur-mesure et rangement dessert 3 chambres dont une agréable suite parentale de 24 m² aux belles prestations. Elle comprend une chambre avec vue sur le jardin, un dressing aménagé et une salle de bain (baignoire et douche). Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et des WC séparés permettent une organisation fonctionnelle et confortable pour toute la famille.
Au second, une chambre sous comble (surface au sol 34 m²) peut également être utilisée en espace de télétravail.
Une dépendance (13 m²) offre un espace supplémentaire et de multiples possibilités : bureau indépendant, espace loisir ou atelier.
Cave à vin au sous-sol. Double garage de 30 m² + 1 Emplacement pour un véhicule devant le garage. Portail électrique. Isolation toiture en 2014. Double vitrage. Chaudière gaz. Parcelle 432 m².

Emplacement recherché : À 15 mn à pied de la station de RER A Saint Maur Créteil (future ligne 15 du Grand Paris) et à 7 mn en bus (arrêt ligne 111 au pied de la maison). À 10 mn à pied du marché d'Adamville et des commerces de la rue Baratte-Cholet. À proximité des établissements scolaires. Proche des Bords de Marne.

Idéale pour une famille en quête de calme tout en restant proche des transports et des commodités, cette maison offre un espace confortable pour chacun et des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À visiter sans tarder.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 44 04 15, Elisabeth OUVRARD (EI) Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124626).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/