- 356 000 € *

Marchand de biens, professionnel du gîte ou de la location saisonnière, projet familial ou en groupe : cet ensemble immobilier est fait pour vous !

À découvrir : deux maisons offrant un total de 216 m² habitables, complétées par 50 m² de dépendances, le tout idéalement situé à deux pas du bourg de Saint-Michel-en-l’Herm.
Un emplacement stratégique : 20 minutes de La Tranche-sur-Mer et de Luçon, 50 minutes de La Rochelle et de La Roche-sur-Yon.

De multiples possibilités s’offrent à vous :

Réunifier ou séparer les deux maisons pour un projet de gîtes ou d’Airbnb, en location totale ou partielle.
Imaginer un projet familial regroupant plusieurs foyers.
Valoriser le bien en procédant à un découpage et à une revente partielle ou totale des bâtis existants.
Profiter du terrain pour une division foncière en trois lots constructibles supplémentaires.

Un bien rare aux fortes perspectives d’évolution.

les plus :

PAC 2023 et clim réversible 2019 + électricité et compteur récent
panneaux solaires 2019 destiné à la conso et revente du surplus (4 - 500 €)
poele bois 2024
menuisierie 2017 (sauf trois à changer)
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118211).
Honoraires : 16 000 € TTC (4,71 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/