- 395 000 € *

Maison familiale de 270 m² - 6 chambres - Vie de plain-pied - Terrain de plus de 8 000 m² - Garage de 120 m² avec emplacements camping-car - DPE B / GES A

Rare sur le secteur !

! Les deuxièmes photos ont pour but de vous aider à vous projeter

À Saint-Philbert-du-Peuple, découvrez cette maison contemporaine aux volumes généreux, pensée pour ceux qui recherchent espace, luminosité et confort moderne, dans un environnement calme à seulement 5 minutes de Longué-Jumelles.

Avec ses 270 m² habitables, ses 6 chambres, sa vie de plain-pied, son vaste terrain clos et son garage XXL, cette propriété répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'une activité nécessitant des espaces complémentaires.

Un intérieur lumineux et conçu pour la vie de famille

* Grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée insert
* Cuisine aménagée et équipée
* 2 chambres de plain-pied, dont une suite parentale
* 2 WC
* Salle de bain avec douche et baignoire
* Buanderie / arrière-cuisine spacieuse

À l'étage :

* Palier / bureau d'environ 25 m²
* 4 chambres supplémentaires
* 1 WC
* Salle de douche
* Dressing
* Grenier

6 chambres au total : idéal pour une famille nombreuse, une famille recomposée, le télétravail ou toute activité nécessitant plusieurs espaces dédiés.

Un extérieur qui change tout

* Terrain arboré et entièrement clos de plus de 8 000 m²
* Garage triple de 120 m² avec 2 emplacements camping-car, point d'eau et cave
* Serre
* Abri bois
* Poulailler
* Piscine hors-sol

Les volumes, les nombreux espaces de rangement, la grande capacité de stationnement et les dépendances offrent une grande polyvalence d'utilisation. Le garage de 120 m² permettra d'accueillir plusieurs véhicules, camping-cars, matériel de loisirs ou équipements professionnels.

Un confort pensé pour tous

* Accès PMR
* Ensemble des ouvertures motorisées : fenêtres, baies vitrées et portes s'ouvrent et se ferment en un clic grâce à la domotique intégrée
* Circulations larges et confortables facilitant les déplacements au quotidien

Performance énergétique exceptionnelle

* DPE B - GES A : extrêmement rare pour une maison de cette surface
* Optimisation énergétique performante permettant une meilleure maîtrise des dépenses

Une maison familiale complète, polyvalente et particulièrement rare sur le marché, offrant de grands volumes, un excellent confort de vie et des prestations recherchées.

À découvrir sans tarder !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 26 96 98, Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977.589.969 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123882).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/