- 249 900 € *

Nichée dans un environnement paisible et recherché à salies-de-Béarn, cette maison des années 1972 séduit immédiatement par son calme irréprochable son cadre verdoyant, et son fort potentiel.

Implantée sur un terrain arboré de 3125 m², parfaitement soigné, elle offre un véritable havre de tranquillité, à l'abri des nuisances tout en restant immédiatement située.

Le sous-sol, couvrant toute la surface de l'habitation, représente un véritable atout. Il accueille un vaste garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnment et de stockage, ainsi qu'une chambre aménagée avec sa salle d'eau privative.
Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, ou envisager un espace indépendant selon vos besoins.

Dès l'entrée, vous accédez à l'étage principal qui constitue l'espace de vie. Vous y découvrirez une cuisine indépendante, un salon chaleureux, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et du calme environnant.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC.

Coté extérieur, le terrain, offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, avec de belles perspectives d'aménagement ( jardin, potager, espace détente...).
L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique avec interphone, garantissant confort et sérénité au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un projet familial, allaint tranquillité, volumes et potentiel.

Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'offre cette propriété.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 50 04 00 03, Patricia DE ALMEIDA (E.I) Agent Commercial RSAC 479.771.545 Pau. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125257).
Honoraires : 5,04 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 237 900 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/