- 248 000 € *

SIGOULES ET FLAUGEAC 248 000 €

Située dans un environnement privilégié, au calme tout en étant à 3 minutes en voiture du centre de Sigoules.

Edifiée sur un terrain de 1 500 m², non clos, cette maison contemporaine RT 2012 de 2021, de plain pied, comprend :
- Une entrée de 3 m² avec placard.
- Un spacieux et lumineux salon/séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Un cellier/buanderie de plus de 7 m².
- 4 chambres de 10, presque 11 m² avec placards intégrés, 11 m² avec placards intégrés également et 14 m² dont dressing de 5 m².
- Une salle d'eau de 6 m².
- Un WC indépendant de 2 m² environ avec lave-mains.
LE PLUS :
- Une dépendance indépendante de 18 m² en bardage bois sur dalle béton.
- Terrasse 12 x 4

Double vitrage PVC avec rideaux électriques, Pompe à chaleur A/E avec chauffage au sol, assainissement individuel.

Taxe foncière à définir avec la commune.
Consommations énergétiques de 150€/mois.

Contactez Sophie MANET au 07 80 96 21 71, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.096.627 Bergerac. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108353) et smanet@axo.immo.
Honoraires : 5,53 % TTC inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/