- 278 500 € *

SOYAUX – Très jolie maison de plain-pied sur sous-sol total – Vue exceptionnelle.
Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, du centre clinical de Soyaux et du centre-ville d’Angoulême, cette maison de construction 2005, parfaitement entretenue, offre 125 m² habitables sur une parcelle close de 900 m² avec une magnifique vue dégagée.
La maison se compose de :
Une entrée
Un vaste séjour de 39 m², très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, agrémenté d’une cheminée avec insert, offrant une vue exceptionnelle
Une cuisine équipée de 15 m², ouverte sur le séjour
Un grand cellier de 7,20 m², avec rangements muraux
Un dégagement avec placard
Un WC avec lave-mains
Trois belles chambres :
19,15 m² avec placard
12,25 m² avec placard
11,60 m²
Une salle d’eau
Le sous-sol total de 138 m² comprend :
Une cuisine d’été
Un WC
Un vaste espace permettant le stationnement d’au moins quatre véhicules
Prestations et équipements :
Chauffage central au sol au gaz de ville
Chaudière récente (2022)
Huisseries PVC et aluminium
Terrain clos
Maison de construction de qualité
Extérieurs soignés
Une maison très agréable à vivre, lumineuse, aux volumes généreux, offrant un cadre privilégié tout en bénéficiant de la proximité des commodités et d’un accès rapide aux differents commerces

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Honoraires : 4,70 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 266 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/