- 648 500 € *

Ustaritz - Quartier Saint-Michel, Belle propriété avec jardin, piscine et superbe exposition.

À quelques minutes du bourg d’Ustaritz, dans le quartier résidentiel de Saint-Michel, cette maison construite en 1995 offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant.
Dans une magnifique parcelle entretenue de 1 506 m², exposée plein sud et entièrement à l’abri des regards, la propriété permet de profiter d’un très bel espace extérieur, intime et parfaitement aménagé.
Les extérieurs:
- Piscine au sel, entretien simple avec local technique et sanitaires extérieurs
- Grande terrasse couverte exposée sud et ouest, parfaite pour les repas d’été
- Espace cuisine d’été
- Jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours
Rez-de-chaussée:
- Séjour / salle à manger de 45 m², très lumineux grâce à sa triple exposition, dont SUD-OUEST, offrant un confort de vie exceptionnel
- Cheminée à insert
- Cuisine indépendante rénovée de 16 m², avec accès direct au garage
- une chambre et un bureau
- Salle de bain avec baignoire et douche
- WC indépendant
Étage:
-Trois belles chambres entre 17 m² et 23 m², dont deux avec balcon et rangements intégrés
- Salle de bain avec double vasque
- WC indépendant
- Combles supplémentaires
Annexes & confort
- Garage fermé
- Carport double
- Sous-sol / grande cave
- Installation tableau électrique neuf
- Pompe à chaleur récente
- Panneaux solaires avec contrat de revente actif et coût d’électricité proche de zéro
- Portail électrique
- Système d’alarme intégré, pilotable via application mobile (sans abonnement, sans frais)

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Honoraires : 3,59 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 626 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/