- 350 000 € *

A seulement 3 mn de CLERMONT L'HERAULT et de l'A75, 10 mn de GIGNAC, cette maison vigneronne spacieuse et lumineuse, située dans le village de BRIGNAC, offre un espace généreux et des volumes impressionnants.

Avec environ 260 m² habitables et 60 m² de grenier isolé, elle vous offre une multitude de possibilités. Elle comprend 5 chambres, un dressing, un bureau et une salle de sport de 41 m². Que vous soyez une famille nombreuse, un professionnel indépendant, un propriétaire de gîte ou de chambres d'hôtes, cette maison répondra à tous vos besoins.

Elle dispose également de 2 garages, dont un pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, ainsi qu'un atelier. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible Daikin pour votre confort toute l'année.

La maison a été rénovée en 2017 avec des améliorations telles que des menuiseries en aluminium anthracite à oscillo-battant, volets roulants électriques, isolation murs et toiture, placo, électricité, plomberie, cuisine moderne, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau.

Située en angle sur la place du village, elle offre une belle qualité de vie. Un élément rare et très appréciable : la pièce de vie, la cuisine, 4 chambres et la salle d'eau/wc sont situées sur un seul niveau, celui de la terrasse avec le spa de nage.

Vous bénéficierez également d'un emplacement idéal avec le lac du Salagou à 10 minutes, Saint-Guilhem-le-Désert à 20 minutes, Béziers et les plages à 30 minutes, l'Aveyron à 1 heure et l'Espagne à 1 heure et 30 minutes.

Si vous recherchez un espace généreux, cette maison est faite pour vous.
Contactez Denis BARBE au 07 69 57 06 93, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 498.597.749 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002105447) et dbarbe@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/