- 350 000 € *

A seulement 12 mn de PAULHAN, 10 mn de GIGNAC, 3 mn de CLERMONT L'HERAULT et de l'A75, cette maison vigneronne spacieuse et lumineuse, située dans le village de BRIGNAC, offre un espace généreux et des volumes impressionnants.

Avec environ 260 m² habitables et 60 m² de grenier isolé, elle vous offre une multitude de possibilités. Elle comprend 5 chambres, un dressing, un bureau et une salle de sport de 41 m². Que vous soyez une famille nombreuse, un professionnel indépendant, un propriétaire de gîte ou de chambres d'hôtes, cette maison répondra à tous vos besoins.

Elle dispose également de 2 garages, dont un pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, ainsi qu'un atelier. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible Daikin pour votre confort toute l'année.

La maison a été rénovée en 2017 avec des améliorations telles que des menuiseries en aluminium anthracite à oscillo-battant, volets roulants électriques, isolation murs et toiture, placo, électricité, plomberie, cuisine moderne, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau.

Située en angle sur la place du village, elle offre une belle qualité de vie. Un élément rare et très appréciable : la pièce de vie, la cuisine, 4 chambres et la salle d'eau/wc sont situées sur un seul niveau, celui de la terrasse avec le spa de nage.

Vous bénéficierez également d'un emplacement idéal avec le lac du Salagou à 10 minutes, Saint-Guilhem-le-Désert à 20 minutes, Béziers et les plages à 30 minutes, l'Aveyron à 1 heure et l'Espagne à 1 heure et 30 minutes.

Si vous recherchez un espace généreux, cette maison est faite pour vous.
Contactez Denis BARBE au 07 69 57 06 93, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 498.597.749 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002105447) et dbarbe@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/