- 430 000 € *

A Vigy, venez découvrir une maison de caractère de 1900, atypique, de 311 m² environ habitables sur un terrain de 2 019 m², dont un logement de 90 m² environ au rez-de-chaussée actuellement loué.
Idéale pour une grande famille souhaitant habiter tout en conservant un revenu locatif, cette maison vous offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Située dans le village de Vigy, à proximité des commodités (école, collège, commerces, médecins, etc.), à 15 minutes de Metz et des axes autoroutiers.

L’ensemble se compose comme suit :

Au Rdc de la maison :

- Un couloir d’entrée (20m² environ)
- Un salon salle à manger cuisine (60m² environ)
- Une première chambre (13m² environ)
- Une deuxième chambre (16m² environ)
- Une troisième chambre avec dressing (22m² environ)
- Un bureau ou chambre (16m² environ)
- Une Salle de bain avec WC (6m² environ)
- Un accès à des combles aménageables

Au sous-sol :
- Une grande pièce principale (39m² environ)
- Une buanderie (10m² environ)
- Un cellier (15m² environ)
- Un coin douche avec WC (4m² environ)

A l’extérieur :
- Une terrasse (25 m² environ)
- Un grand jardin avec vue dégagée
- Un parking

L’appartement :
- Un couloir d’entrée (20m² environ)
- Une première chambre (13m² environ)
- Une deuxième chambre (16m² environ)
- Une troisième chambre avec dressing (22m² environ)
- Une Cuisine (16m² environ)
- Une Salle de bain avec WC (6m² environ)

Points techniques :
- Construction de 1900, en bon état général
- Chauffage individuel au gaz
- DPE : D / GES : D
- Fibre
- Compteurs indépendants
- Chaudière maison 2021
- Chaudière appartement 2019
- Faible taxe foncière

Information locative :
- Logement du RDC (90 m²environs) loué jusqu’en décembre 2027
- Loyer de 850 € hors charges par mois

Venez vite la découvrir !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 98 82 27 10, Nicolas REBOURG (E.I) Agent Commercial RSAC 853.371.391 Metz. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127639).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/