- 199 500 € *

À vendre – Maison contemporaine avec sous-sol total à Villemandeur 45700, proche Montargis 45200.

Située dans un environnement calme et résidentiel sur la commune de Villemandeur, cette maison contemporaine construite en 1979 offre de très beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Édifiée sur un sous-sol total, cette maison aux volumes généreux propose une distribution fonctionnelle et lumineuse composée de:

Au rez-de-chaussée : vaste entrée, cuisine aménagée, séjour, superbe salon cathédrale avec une cheminée et de grandes baies vitrées ouvrants sur la terrasse, dégagement sur deux chambres, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant.

À l’étage : palier desservant deux chambres supplémentaires, bureau, coin WC avec rangement, salle d’eau et une mezzanine surplombant le salon (possibilité 5e chambre) apportant charme et volume à l’ensemble.

Sous-sol total comprenant un garage double, un espace atelier avec cellier attenant, ainsi qu’un grand espace de loisirs à aménager selon vos envies.

Huisseries aluminium d’origine, volets roulants, tableau électrique refait, chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, portail et portillon en aluminium, assainissement tout à l’égout…

Travaux à prévoir : remise en état des volets roulants, rafraîchissement général intérieur et réfection de la terrasse, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison au caractère unique.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1103 m², la propriété offre un cadre verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour résumer : Beaux volumes et architecture atypique, Sous-sol total fonctionnel, Quartier calme et recherché, Proximité de toutes commodités, Fort potentiel après quelques travaux.

Proche du bourg de Villemandeur avec écoles, services médicaux, grandes surfaces commerciales et axes routiers, cette propriété bénéficie d’une situation pratique au quotidien. À seulement quelques minutes de Montargis, vous profitez d’une ville dynamique réputée pour ses canaux, son centre-ville agréable, ses marchés et sa gare permettant de rejoindre rapidement Paris (gare Paris-Bercy en 1h).

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un secteur prisé.

Contactez votre Agent AXO Agence de CEPOY au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124304).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/