- 157 000 € *

Maison semi-individuelle 85 m² – 2 chambres, bureau et potentiel d'agrandissement – Vimy

Située au cœur de Vimy, dans un secteur recherché à proximité immédiate d'Arras et de Lens, cette charmante maison semi-individuelle en briques de 85 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, apportant confort et praticité au quotidien.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins : espace de télétravail, dressing ou chambre d'enfant.

Côté extérieur, vous profiterez d'une cour à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardinet à l'avant offrant un agréable espace à personnaliser selon vos envies.

Un véritable atout : les combles aménageables permettent d'envisager la création d'une surface habitable supplémentaire et d'accroître la valeur du bien.

Les points forts :

* Emplacement privilégié au centre de Vimy
* Maison semi-individuelle en briques
* 2 chambres + bureau
* Cour arrière et jardinet avant
* Buanderie et WC indépendant
* Combles aménageables
* Beau potentiel d'évolution

Une belle opportunité pour une première acquisition ou pour un projet familial ou pour investisseur, la maison a toujours était louée 650€/mois, et cela dans une commune dynamique et prisée.

++ de photos sur demande ++

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 59 28 17, Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126137).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/